tag:blogger.com,1999:blog-191198802011-11-28T01:35:01.972+01:00Adminnoreply@blogger.comBlogger2071100tag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-16385631828614805772009-05-30T17:24:00.002+02:002009-05-30T17:55:16.265+02:00

Aun no sabemos exactamente en que variaran, despues de los magnificos numeros que esta arrojando el programa de moratoria de hipotecas (2200 y pico en toda España, que se dice pronto, cuando se habla de unos 2 millones de morosos que aunque no sean todos por hipoteca, seguro que un gran porcentaje si tendran problemas con la misma).Elena Salgado ha anunciado que van a cambiar las condiciones con

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-61673327532760769142009-05-27T09:05:00.002+02:002009-05-27T09:27:55.821+02:00

Pues como ya dije en algun post anterior no recuerdo en que blog, con la acumulacion de viviendas que tienen los bancos, me temia que llegaramos a este punto. Si me compras a mi la vivienda te doy la hipoteca, o te la doy en mejores condiciones, pero si no... preparate.Los peores temores parece que se estan cumpliendo. Las entidades ya no saben que hacer con la cantidad de inmuebles que estan

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Si ya en tiempos dijimos que ojo porque luego el interes del tiempo aplazado en principio parece que se cobrara, y te saldra la broma por un buen pico mas, ahora es Hacienda y las autonomias quienes entra al ataque.Y pretende cobrar en este caso como si al modificarse la estructura de la hipoteca al menos durante un tiempo, se tratara de un acto juridico distinto. O sea, no una modificacion de lo

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En el blog de compra de pisos os he posteado un reportaje sobre la crisis inmobiliaria en Detroit.Hablan de la ejecucion de hipotecas asi que creo que esta relacionado tambien con este blog, por si quereis echarle un vistazo.

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Supongo que son condiciones aplicables a La Rioja, que antes no las tendria.En Aragón si no recuerdo mal Ibercaja ya daba estas condiciones, pero igual me esta fallando la memoria.El caso es que ahora van a ofrecernot estas dos entidades un euribor + 0,35 en las hipotecas concertadas para jovenes.Asi que ya sabeis, al loro.

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para no quedarse con miles de pisos parados sin darles un duro.Y es convertir la hipoteca en alquiler, dejando como alquilados a los deudores de la hipoteca, y obviamente quedarse con el piso, pero se estan asegurando un arrendatario que si no es por debacle absoluta un precio aunque sea modico puede pagar, y le van sacando unas perrillas. Y es posible que mientras tenga deuda con el banco no

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Creo que ya os comente que ese 20% al que debian renunciar los bancos para ayudar a los hipotecados vascos iba a hacer mucha pupita.Y como era de esperar no nos equivocabamos, en cuanto las cajas vascas han oido lo del 20% les ha dado una especie de yuyu y como minimo dicen que hay que mirarlo eso bien mirado.En fin que muchas medidas pero al final ya veis entre unas cosas y otras para quien

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Tengo algo mas de informacion del tema que he estado recabando estos dias.Sobre la ampliacion de dos años de hipoteca, en principio sin gastos ninguno salvo esos dos años mas de intereses que se pagan si se apuran. El problema es que el descenso de la cuota es tan ligero que no creo que arregle ninguna situacion limite. Podeis probarlo en cualquier simulador o en una hoja de calculo con vuestro

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En el Pais Vasco, aquellas personas que sean desahuciadas por no pagar la hipoteca, tendran derecho a un año de alquiler protegido mas otro si no se soluciona el asunto en ese tiempo.Pero la cosa tiene condiciones: que no haya costado mas de 275000 euros y que la entidad financiera acepte por escrito renunciar al 20% de la deuda pendiente, incluidos gastos de cancelacion.Asi que salvo casos muy

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Barclays saca una hipoteca a tipo fijo.Los cinco primeros años se pagara un 3,75%, lo cual me parece un poco caro para lo que esta cayendo. Y luego un euribor + 0,45%Claro, viendo la que se avecina, un 3,75%, si se puede conseguir un euribor alrededor del 0,50 en otra entidad, sale algo mas caro de lo que se espera. Igual nos equivocamos y acaba saliendo rentable.

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otras muchas cosas que comentais? (sois becarios, uno de los dos esta en paro, o ambos teneis ingresos fijos, u otra hipoteca, etc.)Esto es un poco como los consultorios medicos de las revistas, doctor tengo un dolor en el costado, que puede ser? pues mira hijo, desde gases hasta cancer lo que quieras.Es decir el hecho de ser o no ser, o tener o no tener, puede aumentar o disminuir las

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a muchas cosas que buscais?En general el banco se puede negar a cualquier cosa que no este previamente firmada y aceptada por ambas partes. Se puede negar a la dacion, se puede negar a negociar, se puede negar a modificar las condiciones de la hipoteca, se puede negar a un periodo de carencia que no este previamente comprometido y firmado, se puede negar a cualquier cambio en las condiciones

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Para calcular las revisiones de la hipoteca teneis por Internet muchos simuladoresYo uso una hoja de Excel con la funcion que trae el propio Excel para calcular las hipotecas, pero si no os quereis complicar, teneis por ejemplo aqui hojas para descargaros.

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Veo que hay muchisimas busquedas relacionadas con ayudas a hipotecados en diversas circunstancias o de forma general.Hijos mios, vivimos en España, asi que las ayudas al menos por estar hipotecado jejejeje. Ya me entendeis. A lo mejor podeis obtener algun tipo de ayuda por el otro lado, por vuestra circunstancia especial y ser la hipoteca un gasto que justifique dicha ayuda (bajas laborales,

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Si os digo la verdad no recuerdo si ya he comentado el tema o no pero bueno, antes acabo volviendolo a decir que buscandolo.Teneis que ir al web de la AEAT a la pagina del modelo 145 que es el que hay que presentar, os leeis la normativa que esta en la pagina mas que nada para que podais saber si entrais o no en los requisitos y porque siempre esta bien primero leerse las cosas, os sacais por

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como veis aprovecho la mañana del domingo para tratar temas de los que aparecen en las busquedas que haceis para llegar aqui.La cosa es bien sencilla y bien complicada de contestar. Sencilla si vais al banco directamente y le planteais el caso con las condiciones que hayais pensado, y complicada si no se va y simplemente se intuye, se calcula en casa, o se reza. Nunca se sabe muy bien como va a

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con la que se nos viene de rebajas en las revisiones?Mi consejo, nada original pero efectivo: calculadora calculadora y calculadora. Los expertos sabran formulas maravillosas para calcular estas cosas, pero "la cuenta la vieja" aunque sea mas costosa en tiempo tambien llega a conclusiones interesantes, asi que simplemente calculad el mismo supuesto amortizando e invirtiendo, con cifras reales que

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Esta es una de las busquedas que alguien hizo para llegar a este blog.Claro, se necesitarian saber muchas cosas de la situacion de la persona que buscaba esto. Ciudad o localidad en la que vive, cuantos son de familia, gastos de comunidad que pueden ser muy variables, y un largo etc.Pero bueno, yo he consultado mis cuentas y sin pasar hambre, ni sed, ni frio, ni renunciar a Internet, calculo que

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Una de las posibilidades a la hora de negociar con el banco un cambio en la hipoteca es intentar que el metodo tradicional cambie a metodo frances.En pocas palabras este consiste en pagar menos al principio e ir creciendo en la cuota a medida que pasan los años. A mi cuando me lo ofrecieron me gusto especialmente por la posiblidad de pagar menos al principio y tener la posibilidad de amortizar

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Es una pregunta que se hacen muchos hipotecados.Dicen los expertos que normalmente el euribor no deberia bajar mas del tipo de interes que haya en cada momento. Es decir, ahora mismo seria dificil que bajara del 2% que si no recuerdo mal es el precio del dinero que fijo en la ultima reunion el BCE. Se espera que para marzo aproximadamente haya otra bajada, con lo cual el euribor podria seguir su

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Aun no se sabe si sera otra moratoria maravillosa que luego no te dan los bancos :-) No creo, en America por muy mal que este al menos imagino que un minimo de cordura mantendran.Despues de la bronca a los banqueros que me parece perfecta, aunque me gustaria saber si el señor Obama y su sequito estan en la Casa Blanca gratis, porque si es asi me pareceria coherente pero que yo siga trincando

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Logicamente si el paro aumenta la morosidad lo hace tambien.Y lo que esta ocurriendo sigue esa regla. La morosidad esta ya casi en un 4% y subiendo, por lo que los bancos se estan viendo obligados a comprar inmuebles a punta pala para intentar que las cosas no se salgan de madre.El problema es que en cuanto suba algo mas la morosidad, las provisiones que el Banco de España les obliga tener se van

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Que como no este avalado por el ICO que ellos no sueltan un duro.Yo alucino con estas leyes que las cumples si quieres y si no pues no las cumples y no pasa nada. Si hay una ley que dice que los bancos tienen que aplazar la hipoteca, no se tienen ni que apuntar, porque es que entonces es una ley nacional a la que se pueden acoger solamente unos ciudadanos determinados, donde se ha visto eso.Pues

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-51548948965770650142009-01-26T18:36:00.002+01:002009-01-26T18:39:59.601+01:00

Unas 80000 ya no pueden pagar la hipoteca, que se conozca. No se exactamente que casos se habran contabilizado, si los que tienen alguna cuota impagada o solamente los que ya hayan entrado en proceso de embargo. Porque entonces en este segundo caso la cuestion seria mas grave.La morosidad ha subido casi un 300% respecto al año pasado.

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-53579331828185897832009-01-22T16:05:00.002+01:002009-01-22T16:12:05.164+01:00

Si la gente no compra, y el euribor baja, de algun lado se tienen que sacar las mismas perras de cuando se compra mucho y/o el euribor esta mas alto.Como era previsible, y ademas ante la amenaza de paro prolongado pendiendo de nuestras cabezas, los bancos no se han quedado con los brazos cruzados, y ya se pueden encontrar sabrosisimas ofertas por euribor + 2,5, que seguro que puede pagar todo el

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-60740521864051705222009-01-18T13:16:00.002+01:002009-01-18T13:30:49.150+01:00

Un par de noticias:- En Zaragoza, el Ayuntamiento renueva el acuerdo con Ibercaja para la concesion de la hipoteca joven. Cuando yo la estuve mirando no era lo mejor que habia en el mercado, exigia vinculacion obligatoria, que todos los compradores fueran menores de 35 años (si un "joven" se unia con uno o varios "viejo/s" para comprar pues el joven se quedaba sin su derecho a acogerse a una

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Ya estan publicadas en el ICO las bases para pedir el aplazamiento en la hipoteca que se aprobo sobre noviembre.Tambien podeis consultar los bancos que se adscriben a esta iniciativa, lo cual quiere decir que si el banco donde teneis la hipoteca no se ha unido, no hay posibilidad ni de negociarlo. Esto son leyes para todos los españoles y lo demas tonterias.La prensa ya comenta la parcialidad de

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Ya sabeis que habitualmente el Banco de España y el BOE confirman el euribor del mes anterior el alrededor del dia 15-20 de cada mes.Pues la novedad es que se va a confirmar a primeros de mes, con lo cual en algunas hipotecas puede revertir en que en lugar de basarse la revision en dos meses atras, pueda revertir en que se use el euribor publicado un solo mes atras.Aunque todavia no lo he

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No se exactamente como se podra hacer, porque ya veis que aun incluso para mirar un piso lo primero que te dicen es que saques una nota simple en el registro para confirmar que los que venden son realmente los propietarios del piso. Imagino que llevara consigo una suplantacion de personalidadPero al parecer en Estados Unidos el nuevo fraude de moda es hipotecar propiedades que no son del

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Concretamente al:3,452%como sabeis no es oficial hasta que el bce y el boe no lo publiquen. A los que ya empeceis a respirar, enhorabuena, y a los que no, contemos los dias que nos faltan para hacerlo...

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-4071641642326235652008-12-30T10:45:00.004+01:002008-12-30T12:51:29.284+01:00

Ya veis que en los distintos blogs hablo de casos como los que se presentan en Ajuste de Cuentas, no con animo de dejar o no dejar mal a la gente que tiene el problema, sino detectar cuales han sido los problemas y no caer el resto, yo incluida, en los mismos.Caso del que mejor puedo hablar, porque es en Zaragoza y ademas los hipotecados lo compraron en el mismo año que yo. Asi que mas o menos

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-91844835360552552892008-12-29T09:51:00.002+01:002008-12-29T09:55:24.804+01:00

Imagino que a raiz de la caida de tipos a casi menos 0, las solicitudes de hipotecas en EEUU durante la semana anterior a navidad se han incrementado en un 48%, comparada con la semana que la precedia.La mayoria son refinanciaciones, pero casi un 30% son para comprar vivienda, lo que hace pensar en un repunte aunque sea limitado porque supongo que una cosa sera pedirlas y otra obtenerlas, del

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Es posible que viendo la marcha del euribor tengamos mas o menos la sensacion de que el problema de las hipotecas ha desaparecido o como mucho es momentaneo hasta que se produzcan las revisiones durante 2009.Pero claro, hay un pequeño detalle en el que hay que reparar, y es que la gente que se queda en paro, y sobre todo la que ganaba buenos sueldos respecto a lo que le queda de paro, si no podia

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-89793481789441137012008-12-18T20:30:00.002+01:002008-12-18T20:38:38.734+01:00

Sigo aconsejando que se estudie bien todo este tema no vaya a ser que al final salga mas caro pedir la rebaja de la retencion que no pedirla.Pero bueno, el caso es que si teneis rentas menores a 33000 euros y financiacion ajena en el pago de vuestra vivienda habitual, o sea, hipoteca, podeis pedir dicha rebaja.

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Caja Murcia subvencionara la hipoteca de algunos parados.Concretamente los que tengan familia numerosa y durante cuatro meses, Caja Murcia subvencionara un 30% de la cuota. Logicamente son medidas insuficientes, porque si el cabeza de familia queda en paro con familia numerosa, ya me diras tu lo que son cuatro meses de subvencion, pero bueno, algo es algo...

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Menos mal que vivimos en un pais tan pais y tan nacional, porque como ocurre en el caso de los impuestos, un español de Andalucia no es lo mismo que un español de Aragon por poner un ejemplo.Y es que las comunidades autonomas ya estan haciendo sus planteamientos en torno a la crisis, y como siempre, habra ciudadanos españoles que tendran mas ayudas porque juntaran las de sus comunidades y las del

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El 20% (que se dice pronto) de las viviendas britanicas que estan en venta, son de personas que ya no pueden pagar la hipoteca e intentan evitar un embargo.Cada semana salen al mercado de viviendas 5000 nuevas ofertas, con lo cual se acrecienta aun mas el problema del mercado inmobiliario, las ventas se hacen mas complicadas y todo va como la pescadilla que se muerde la cola.Y ademas los bancos

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si traspasas tu hipoteca a dicho banco, solo durante el primer año (pero bueno, son 2400 euros, que no es cualquier cosa).La hipoteca debe existir ya en otra entidad y ser igual o superior a 120000 euros. Aunque con estas condiciones ya se va un poco sobre seguro (me refiero a gente que ya ha obtenido en otro sitio una hipoteca), no se si la aprobacion sera casi directa o habra que pasar otra vez

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Si recordais el otro dia hacia unas preguntas al viento porque la medida no la habia entendido de la media a la mitad.Bueno, pues ya se van sabiendo cosas. Durante los dos años de aplazamiento de la mitad de la cuota se generan intereses, que habra que sumar al montante no pagado, y por lo el hipotecado podra pagar mas tarde, pero pagara mas. Asi que, si esto definitivamente queda asi cuando se

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El primer avance de las ayudas para hipotecados queda del siguiente modo:1. Deduccion fiscal por compra de vivienda a cuenta de las retenciones de la nomina. En lugar de desgravar luego en mayo en la declaracion de la renta sobre los famosos 9015 euros, se devolvera mes a mes reteniendo menos al trabajador, para rentas inferiores a 33000 euros.2. Exencion temporal del pago de la mitad de la

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No se sabe exactamente para que familias seria esta medida, las que tengan dificultad, pero en USA no se a que le llamaran dificultad (aqui es cuando te echan de tu casa, alli igual cuando los ingresos no dan para pagar la hipoteca y el resto de gastos del hogar, no lo se).Pero estan estudiando congelar las hipotecas y refinanciarlas avalando el propio Estado. Menos mal que alli manda la derecha

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Esa es la nueva oferta de Cajastur.Dos años sin pagar las cuotas de la hipoteca y el periodo de tiempo total se alargara dos años mas.Para eso hay que tener domiciliada la nomina y principales ingresos.

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-33690736962931131542008-10-28T12:37:00.002+01:002008-10-28T12:40:46.750+01:00

Que el yen esta subiendo mucho por lo visto, y podeis pagar la hipoteca y la subida de la divisa.La caida de Lehman Brothers marca el inicio del despegue que esta afectando a familias por el tema de las hipotecas, a exportaciones japonesas y en general a la economia, como cualquier cosa que ocurre en nuestro tiempos (a la economia fuera de España, España ya sabeis que es la primer potencia del

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Quiza esta oferta pueda interesar a alguien:Hipoteca Hipotecambias de Caja España. Para subrogaciones y como es normal ultimamente con vinculacion. Si se cumplen los requisitos (nomina y plan de pensiones), euribor + 0,25, si se incumplen euribor + 0,75. Hasta 30 años.No tiene gastos de notarias, ni comisiones, y hay que demostrar cinco años de pagos previos para optar a la misma.

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Como ya sabemos que lo que pasa en EEUU no llega aqui, lo mismo que ha pasado con la crisis, nos interesan estas cosillas por irnos poniendo las pilas:el numero de hipotecas ejecutadas en California en el ultimo trimestre ha crecido un 228% (si si, doscientos veintiocho). Y piensan que va a seguir ocurriendo a lo largo del año que viene. Aqui no porque la crisis se acaba en dos meses segun el

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Actualmente muchas son las personas que estan teniendo problemas para pagar su hipoteca y cada vez mas oimos eso de que "voy al banco y les dejo las llaves".Bueno, resulta que esto esta descrito juridicamente, y no es tan sencillo como parece. Existe la "dacion", es decir, se puede hacer legalmente, pero esta tiene algunas condiciones:- el pago debe ser distinto del que se habia acordado entre el

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No tanto por las nuevas contrataciones, que ya sabeis que la cosa esta muy mal para conseguirlas, ya veremos que ocurre despues de los planes del gobierno aunque yo no les tengo demasiada fe, sino por las hipotecas inversas y las amortizaciones de hipoteca.En el caso de las hipotecas inversas, es probable que ante la crisis y la subida de las cosas del dia a dia (cesta de la compra, ropa, etc.)

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A raiz de los problemas de muchas familias para pagar sus hipotecas, especialmente lo leo cuando se refiere a inmigrantes, salen a la luz hipotecones pero hipotecones que se han concedido con sueldos relativamente pequeños (leia por ahi pisos o casas de hasta 1 millon de euros concedido a inmigrantes con sueldos de 500 euros gracias a avales).Y quienes defienden a estas personas (asociaciones,

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Una de las inmobiliarias que ofrece este tipo de seguro es Gestesa.Concretamente es una promotora que anuncia un seguro de proteccion de impagos en sus promociones. Pues ya sabeis, si os interesa...

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A raiz de las ultimas ayudas a los bancos para salir de la crisis, algunas organizaciones de consumidores como la OCU reclaman ayudas para las familias (alrededor de 75000 se calcula) que pueden perder su casa por incapacidad de hacer frente a la hipoteca.Se entiende que los culpables de la crisis son los bancos que estan siendo salvados mientras que quienes sufrimos las consecuencias no vemos ni

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Poco a poco las entidades se van dando cuenta de que mas vale facilitar y cobrar que no dejar las cosas como estan y no ver un duro.Caja Duero ha puesto en marcha dos medidas para evitar colapsos en las hipotecas: ampliacion del plazo hasta 10 años, de forma gratuita, o la introduccion de un periodo de carencia de hasta dos años que puede ir acompañado de la ampliacion de hipoteca por el mismo

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Pues nada, que sus bancos han decidido que se congela el pago del capital de las hipotecas durante dos años, abonando "solamente" (entre comillas porque suele ser un 80 o 90% de la cuota) los intereses.Asi que de esta manera esperan que las familias puedan ahorrar 650 euros al mes de media. Obviamente si uno puede pagar toda la cuota siempre es mejor porque te quitas capital que luego genera

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Los bancos lo tienen claro. No quieren clientes que vayan justos de dinero y no dejen beneficios, ni clientes que no hagan nada mas que generar protestas por no haber entendido el producto.Asi que las hipotecas multidivisas se sirven en pequeños sorbos y unicamente a quien lo solicita (imagino que porque ya demuestra cierta capacidad al haber al menos conocido su existencia).Muchos optan por no

Adminnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-19119880.post-13524844899985671862008-09-26T12:11:00.002+02:002008-09-26T12:19:13.924+02:00

Al menos eso creo yo.Y es que en lugar de agobiar a la gente que no puede pagar a la inmediatez del pago, a comenzar costosisimos procesos de embargo, y finalmente a tener un parque de viviendas que a la liquidez del banco no ayudan mucho, al menos en ese momento, proponer aplazar la hipoteca en casos demostrables de reduccion de ingresos.Me imagino que no sera valido para todo el mundo (

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Vamos apañaos.Despues de que el banco de españa haya confirmado el euribor de agosto, a 5,323%, un pequeño respiro dentro de la barbaridad en la que esta......este final de septiembre esta alcanzando maximos cada dia. Hoy por ejemplo a 5,467% y subiendo cada dia. Los expertos lo achacan a los problemas bancarios de USA. Pues no decia el señor que llevaba un parche meses atras que a nosotros lo de

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La nueva moda es ampliar la hipoteca para evitar abrir nuevos creditos.Los fondos se emplean en bienes de consumo y ocio, con lo cual el problema de los endeudamientos continua agravandose, lo mismo que da que sea a traves de creditos o de hipotecas.

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A lo que se esta llegando, aparte de toda la historieta que se explica en el articulo, lo que mas me ha alucinado es lo siguiente:En el Ayuntamiento de Malaga, en Servicios Sociales, han firmado recientemente un expediente de ayudas a una familia que superaba los 1000 euros de ingresos y estaba a punto de ser embargada quedandose sin piso. Le dan 900 euros de ayuda.Lo que me ha alucinado es eso,

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Aunque los bancos se se las prometian muy felices con el tema de captar antiguos hipotecados con cierto historial de buenos pagadores como garantia.Pero los hipotecados por lo visto no se animan, y los bancos ya se han volcado en otros segmentos para optimizar sus negocios antes que en subrogaciones.Lo cual es totalmente normal, puesto que la subrogacion de hipotecas sigue sin salir gratis, que

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Comienzan a agruparse en torno a asociaciones, asambleas, etc. un buen numero de inmigrantes que se esta encontrando con serias dificultades para pagar la hipoteca. Su proposito es unirse para presentar suspensiones de pago familiares, aunque tambien he leido por algun foro que solicitan soluciones para sus casos (imagino que alguna solucion que le permita pagar y conservar las viviendas).A ver

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Al menos hipoteticamente :-)Dicen los bancos que van a endurecer las condiciones para creditos de las empresas, pero que las hipotecas se van a conservar como hasta ahora.O sea, negandose la mitad. Pero al menos se van a re-endurecer al menos a corto plazo.

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Parece que esta siendo la politica de los bancos a la hora de aceptar o rechazar las hipotecas, la de no otorgar mas del 60% sin avales ni otras garantias. Al menos es lo que dice la OCU, que añade que los bancos estan tasando ahora a la baja los pisos para no arriesgar tanto en la operacion. Aunque no conozco ningun caso de primera mano, cada vez se oyen mas casos de personas con pisos ya

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Eso es lo que dicen desde ADICAE, que si ahora son 60000 es posible que a fin de año pueda haber hasta 120000 que ya no puedan/podamos (esperemos que no pero nunca estas fuera de los riesgos) pagar la hipoteca a finales de año.No se si sabeis que en USA ya han tomado medidas (medida es una cosa EFECTIVA Y UTIL que hacen los gobiernos cuando las cosas se ponen feas tambien para los ciudadanos, no

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Nos dicen que no, yo pienso que si.En finanzas.com un articulo nos explica que en nuestro pais las hipotecas subprime son las de los creditos concedidos a promotoras y constructores.A mi me parece que subprime viene a ser cualquier hipoteca de alto riesgo en cuanto a devolucion. Y si algo nos va en España es el riesgo. Vosotros direis si no es riesgo estar siempre con un pie en el centro de

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Quiza pudiera ser un sintoma de que desde dentro se esta viendo que euribor no va a subir mucho mas, y se esta moviendo ficha para asegurarse el maximo interes posible independientemente de este indice.Caja Navarra opta por el tipo fijo y lanza una hipoteca a 40 años (si recordais, habitualmente las hipotecas de tipo fijo no suelen ir mas alla de los 20 años como mucho) y un 5,65 fijo nominal (un

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Lo digo porque el otro dia me llego una publicidad de una empresa de financiaciones e hipotecas que anunciaba en bien grande las hipotecas multidivisa, y entre las explicaciones que daba, ofrecia una comparativa entre el euro y el yen en una hipoteca a 30 años y no se si 200000 euros (no recuerdo exactamente) salia una diferencia apreciable de unos 600 o 700 euros al mes.Y si te paras a pensar,

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Cada vez es mas complicado conseguir una hipoteca, ademas de por los problemas ya sabidos (euribor, paro, etc.) porque los bancos no se fian ni un pelo.Seis de cada diez hipotecas que se piden en la actualidad son rechazadas, que se dice pronto. Ademas no solamente existe el problema del rechazo tajante, sino que las hipotecas creativas (o sea, todas aquellas formulas que salieron para pagar

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Hace bastantes meses ya os comente alguna vez cual era a mi entender el gran error de los estudios de los aspirantes a hipotecados, pero ahora, con la crisis, creo que se hace totalmente evidente que las formulas para evaluar a quien se quiere endeudar son bastante peligrosas y equivocas.Me refiero a lo siguiente. Es probable que hace unos pocos años/meses, trabajar en el sector de la

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Los transportistas, pescadores, etc. no se cortan. Que les suben los combustibles, pues hacen huelga y piden ayudas o bonificaciones de algun tipo para hacer frente a los gastos. Y van con sus tractores a cortar las carreteras si hace falta.Pues nosotros, los hipotecados, a lo mejor deberiamos pensar lo mismo a la vista de que el euribor ha saltado 3 decimas de ayer a hoy y se ha puesto en un dia

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Esta noticia puede sorprender un poco, y es que en el mercado de refinanciacion de deudas, parece que esta subiendo de forma importante el segmento de poblacion que paga sus deudas puntualmente interesada por la reunificacion.Y es que hay un detalle que es cierto, y es que pensamos siempre en las dificultades que pueden pasar las personas que compraron recientemente con unos precios disparados,

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Ultimamente se empiezan a ver cada vez mas hipotecas estrictamente dirigidas a las personas que pueden demostrar pagar sus deudas religiosamente y no ser morosos.El primero del que tengo noticia fue el Santander, que lanzo una hipoteca al 0,25 para quienes llevaran 6 años pagando sus cuotas. CincoDias publica un articulo donde recogen las hipotecas de este estilo que han ido apareciendo, con

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Finalmente la ley que permitira ampliar el plazo de la hipoteca gratuitamente no quedara reducida a las familias que demuestren dificultades para hacerse cargo de ella, sino para todos los hipotecados, por decision del Consejo de Ministros.Se supone que ahora en mayo ha entrado ya en vigor la medida, aunque a finales de abril aun quedaban flecos que resolver con notarios, registradores y

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Ya se ha cerrado abril, por lo que se puede calcular el euribor extraoficial medio del mes:4,82%, que supone que en dos meses ha subido una media decima mas o menos. Una barbaridad.Mientras Trichet dice que quienes pensamos que pueda bajar el tipo de interes en Europa somos unos ilusos. Pues como esto siga a este ritmo se pueden estar pagando hipotecas al 6% (sumado el diferencial) en unos pocos

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Esta noticia me deja un poco de confusion porque hace ya bastantes meses que lei sobre esto, y creo que ya existe aunque ahora lo vayan a incluir en una ley.Y es que se supone que en la ley hipotecaria se va a incluir un articulo que permita a los bancos quedarse con otros bienes distintos al hipotecado si el precio de este baja lo suficiente como para no cubrir el prestamo solicitado.Aunque

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Recopilacion de noticias sobre hipotecas que os pueden interesar:- Deutsche Bank, diferencial del 0,17, con vinculacion de esa que te obliga a sacar cuentas si no te sale luego mas caro que otros diferenciales mayores.- Barclays cambia el interes de sus hipotecas, que ya estara disponible, porque fue a mitad de marzo.- BBK para jovenes, euribor + 0,25.

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La hipoteca joven en Madrid no tendra a partir de ahora ningun tipo de gasto de comisiones, ademas de otra serie de caracteristicas mas habituales en este tipo de hipotecas.Esa es la novedad de mas destacada que presenta el convenio realizado por el Ayuntamiento de Madrid y la CAM. Sorprende que solamente 500 personas tengan la hipotecadel ayuntamiento, cuando hay 650000 personas entre 18 y 35

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Despues de haber bajado un poco en febrero, el euribor no da tregua y vuelve a subir en marzo.Su valor no oficial (ya sabeis que debe confirmarlo el banco de España a mitad de mes mas o menos, aunque tambien sabeis que habitualmente las cuentas de fin de mes no se suelen equivocar) queda en el 4,59, unas dos decimas y media mas de como termino febrero, asi que la subidilla ha sido interesante.Si

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Nada, no hay problemas con las hipotecas que no se puedan pagar.Ya esta la solucion en marcha.El señor Solbes ha ideado la mejor de todas. Y es que si no puedes pagar la hipoteca, no hay problema. No te van a subir el sueldo por eso, ni te van a dar mejores prestaciones sociales para que puedas ahorrar mas, ni nada de eso. No. La vas a poder ampliar gratis (casi mejor no hagas cuentas de lo que

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Creo que hace un par de "euribors" que no posteo su valor:en enero se ha confirmado el 4,498%en febrero hemos acabado extraoficialmente a 4,349%habra que esperar a finales de mes se confirme.Como consecuencia de estas bajadas consecutivas, las hipotecas que se deben revisar cada seis meses estan disfrutando de algo desconocido en los ultimos tiempos, y es que tras la revision, la cuota se reduce.

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Asi esta el panorama. Los jovenes (y no tan jovenes que no salen en las estadisticas por ser mayores de la edad tope) no pueden ni acceder a las hipotecas que se ofrecen a traves de los convenios de algunas entidades y las instituciones.Aqui en Zaragoza, pero como os decia en otro post, imagino que en todas partes la cosa estara mas o menos, muchisimos jovenes y personas en general no llegan a

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El Santander ha abierto la veda y habra que ver si no hay otras entidades que siguen su ejemplo.En estos momentos en los que la morosidad de los hipotecados esta creciendo, lo interesante es por una parte captar hipotecas como hasta ahora, y sobre todo captarlas con una media garantia de pago.Asi que si eres cliente de otra entidad, tienes la hipoteca con ellos y llevas pagandola religiosamente

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La morosidad esa que no subia y que todos pagaban perfectamente y todo iba genial, pues mira por donde, parece que la cosa no era tan facil como nos la pintaban.Aparece la noticia en Fotocasa de que un 14% de los hipotecados han tenido que retrasar al menos una vez el pago de la hipoteca durante los ultimos 12 meses. Y un 14 por ciento empieza a ser mucha gente. Un 11% mas ha visto rechazada su

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Ya conocemos el dato del euribor de diciembre, de manera extraoficial aunque todavia no ha ocurrido que el banco de españa desmienta los datos que salen a fin de mes.4,796%, lo que constituye una subida interesante en relacion a la trayectoria de los ultimos meses. Tanto es asi que el jueves dicen los expertos que el BCE seguira sin tocar los tipos.

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La Ley Hipotecaria ha sido definitivamente aprobada por el Congreso, asi que ya se sabe algun detalle concreto mas acerca del particular.Por ejemplo, que para la hipoteca inversa no sera necesario hipotecar la vivienda habitual, bastara cualquier otra que el jubilado posea y el dinero obtenido por esta se podra destinar a fondos de prevision con ventajas fiscales.Ademas, se ahorraran costes

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No se cuanto durara, pero de momento el euribor ha vuelto a bajar afortunadamente para los hipotecados.Extraoficialmente, en noviembre ha terminado al 4,607%. Por otra parte, el banco de España ha confirmado el euribor de octubre en el 4,647%

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Sera por iniciativa propia o por consejo de terceros? (vease por ejemplo S-S, o sea SuperSarkozy).El caso es que el Banco Central Europeo mantiene los tipos de nuevo y no tenemos subida, asi que es de suponer que esto influira en el euribor que seguira moderado o descendiendo como ahora.Menos mal que no pasaba nada en America eh? menos mal.

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Igual lo he soñado, pero me suena que nos contaban que en España no habia de que preocuparse por lo que paso en el verano en EEUU, ya que aqui no hay subprimes.Y mira por donde ya parece que empiezan a aparecer, y eso que no existian. Interesante articulo de Consumer en el que se señalan varias entidades que a traves de otras marcas o nombres facilitan este tipo de hipotecas. Y sigo diciendo, hay

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El euribor se ha moderado un poquillo por fin.Este mes termina, de manera extraoficial (me refiero a octubre) al 4,647%.Que casualidad que iba embalado y cuando el banco central europeo dijo que no subiria los tipos por aquello de Estados Unidos que recordareis que no iba con nosotros (habra que ver que o quienes le hicieron cambiar de opinion, me imagino que nuestro Gobierno precisamente no

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Un par de noticias sobre el tema de las hipotecas:- Crecimiento del importe medio de las hipotecas en julio, nada menos que un 4,5%- Hipoteca tranquila de la CAI, sin afectar las subidas de los tipos durante los primeros cinco años

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Aunque esto ya no sea noticia, el euribor sigue subiendo sin tregua. Aunque se ha notado la decision del BCE de no aumentar el tipo de interes durante este mes, una cosa es moderar la racha que llevaba y otra detenerse o bajar. Y esto ultimo como que no.Extraoficialmente terminaria septiembre en el 4,725%, un 0,06 mas aproximadamente respecto al mes anterior.Por otra parte el del mes pasado ha

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Openbank revisa sus hipotecas de hasta cuarenta años y las ofrece, durante tres meses, con un diferencial del 0,35%.Se empieza por un 5,30% el primer año y luego el diferencial citado (+ euribor, se entiende).

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Pues da una impresion genial este señor eh? Que una persona metida en grandes historias economicas mundiales, no se da cuenta del riesgo que hay al meterse en hipotecones con interesones e ingresos inciertos, oye, nos da una alegria, somos mas listos de lo que pensabamos. Ya podemos ir al BCE o a donde queramos, porque nos damos mas cuenta de las cosicas que otros...Dice que se dio cuenta hace

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Esto no se lo que parece, pero un gobierno, a mi por lo menos, no.La noticia que comentabamos antes sobre las posibles ayudas para los peores casos de impago de hipotecas, ahora dice Solbes que de eso nada, que de ayudas nada.Vamos, en la linea de los ultimos tiempos, sale una noticia de que va a haber ayudas, dineros, dentistas, vivienda para los jovenes, etc. y luego sale Solbes diciendo que no

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La noticia me parece interesante porque en mi opinion confirma unas cuantas cosas que se han estado rumoreando ultimamente.Dice El Pais, que el Gobierno podria estar estudiando (esto lo digo yo: quien sabe si como medida pre-electoral) otorgar ayudas en forma de anticipos a cuenta, con la obligacion de devolverlos al mejorar la situacion, pero ojo, solo para quienes ya tengan iniciado un proceso

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Creo que la iniciativa de Caja Navarra puede haber abierto la veda de las hipotecas fijas con las ventajas de las variables.Hasta ahora, las hipotecas fijas solian ser mas cortas que las variables (salvo excepciones) y con un interes sensiblemente superior que obligaban al cliente a convertirse en analista economico para adivinar si el pagar mas al principio podia serle rentable a medio y largo

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Imagino que el caso gallego no se apartara mucho del resto de España, asi que el dato de que hayan aumentado los procesos por impago podria ser comun en todo el territorio nacional.La cuestion es que han aumentado entre un 30 y un 50% los procedimientos de embargos de pisos. Estamos hablando de numeros reales muy pequeños, que no llegan a la decena, pero es sintomatico que los casos empiezan a

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Entre las multiples modalidades de hipotecas y las que saldran, don Piso ha presentado la hipoteca congelada, que respeta durante dos años un 3,75% y posteriormente el interes acordado al principio del prestamo.Lo interesante sera saber que interes es el que se paga despues, porque si supera lo que se puede conseguir en la calle, pagas el 3,75% de los dos primeros años con creces a lo largo del

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He visto un articulo sobre hipotecas en Zaragoza y una familia que ha decidido vender su piso a causa de la hipoteca que no para de subir, e irse de alquiler a un piso de proteccion oficial.Obviamente que tiene que haber casos insostenibles en el tema de los pagos de hipoteca porque con las subidas del euribor yo lo que no me explico es como siguen estando las tiendas llenas de gente a todas

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Las hipotecas en divisas son una opcion con riesgo, pero una opcion mas a la hora de contratar una hipoteca. Esencialmente la diferencia fundamental con otras hipotecas es que aqui se le añade otro riesgo: la fluctuacion de la divisa en cuestion. Ahora mismo la gente se esta ahorrando un dineral, como el caso de la profesora que aparece en el reportaje, pero puede darse que la divisa suba y todo

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No es para dar saltos, pero el euribor se ha calmado un poco, y tras el anuncio del BCE de mantener por ahora los tipos de interes, ha ido disminuyendo poco a poco en estos ultimos dias. Todavia esta por encima de la media de agosto, pero al menos no sigue esa meteorica carrera que tenia a primeros de mes.

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Menos mal, menos mal.El BCE decidio en su sesion de esta semana no subir los tipos de interes, por lo que el euribor se ha calmado un pelin, porque llevaba unos dias inspiradito pero de verdad.Se supone que ha de ser una medida provisional por todo lo que ha pasado en USA que imagino que para muchos es empezar a verle las orejas al lobo (nosotros no, por supuesto, con nosotros no va, ya lo sabeis

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