Una de las posibilidades a la hora de negociar con el banco un cambio en la hipoteca es intentar que el metodo tradicional cambie a metodo frances.
En pocas palabras este consiste en pagar menos al principio e ir creciendo en la cuota a medida que pasan los años. A mi cuando me lo ofrecieron me gusto especialmente por la posiblidad de pagar menos al principio y tener la posibilidad de amortizar mas, lo que luego revierte en que cuando hay que ir pagando mas en realidad no pagas mas porque has amortizado previamente con lo que no pagabas de cuota. Hombre, pagas mas que si iniciaras la hipoteca con el mismo importe, pero como no es asi (la gracia esta en que has empezado con mayor importe y has ido amortizando) pues es posible que estudiandolo despacio te pueda salir relativamente comoda esta forma de pagar.
Logicamente lo que tiene de bueno si amortizas anticipadamente lo tiene de malo si no amortizas. Que cada dia te ves que vas pagando mas y mas y si no llegas ahora, y sigues en la misma situacion dentro de dos años pues seguramente vas a seguir teniendo problemas.
Cual es el problema que por eso no lo cogimos nosotros? pues que si ya tienes una hipoteca y lo que querrias es como mucho subrogarte o novarte (pagar gastos de notario pero no de impuestos) al menos en nuestro caso nos dijeron que no era posible, que se entendia que era una nueva hipoteca totalmente distinta y habia que hacer papeles nuevos desde el principio, incluidos impuestos. Y claro, ya si que tanto gasto no nos convenia. Y os puede ocurrir que lo que vayais a ganar por un sitio lo perdais por otro.
Pero si es la unica forma de mantener vuestra casa por ejemplo aunque os suponga un gasto a lo mejor estudiandolo os puede convenir. Ya sabeis que no hay nada esencialmente bueno o malo, todo es estudiable segun cada caso.
domingo, febrero 01, 2009
hasta cuanto puede bajar el euribor
Es una pregunta que se hacen muchos hipotecados.
Dicen los expertos que normalmente el euribor no deberia bajar mas del tipo de interes que haya en cada momento.
Es decir, ahora mismo seria dificil que bajara del 2% que si no recuerdo mal es el precio del dinero que fijo en la ultima reunion el BCE. Se espera que para marzo aproximadamente haya otra bajada, con lo cual el euribor podria seguir su descenso mas pronunciado.
Si os fijais, las bajadas diarias ya no son lo que eran, y se va acercando al 2% pero cada vez bajando tramos mas cortos, como los limites en matematicas. Lo cual quiere decir que parece que ese 2% se convierte en un limite que de momento no va a traspasar.
Ahora, como esta todo el mercado un poco loco, pues vete tu a saber...
Dicen los expertos que normalmente el euribor no deberia bajar mas del tipo de interes que haya en cada momento.
Es decir, ahora mismo seria dificil que bajara del 2% que si no recuerdo mal es el precio del dinero que fijo en la ultima reunion el BCE. Se espera que para marzo aproximadamente haya otra bajada, con lo cual el euribor podria seguir su descenso mas pronunciado.
Si os fijais, las bajadas diarias ya no son lo que eran, y se va acercando al 2% pero cada vez bajando tramos mas cortos, como los limites en matematicas. Lo cual quiere decir que parece que ese 2% se convierte en un limite que de momento no va a traspasar.
Ahora, como esta todo el mercado un poco loco, pues vete tu a saber...
Obama anuncia abaratamiento de hipotecas
Aun no se sabe si sera otra moratoria maravillosa que luego no te dan los bancos :-) No creo, en America por muy mal que este al menos imagino que un minimo de cordura mantendran.
Despues de la bronca a los banqueros que me parece perfecta, aunque me gustaria saber si el señor Obama y su sequito estan en la Casa Blanca gratis, porque si es asi me pareceria coherente pero que yo siga trincando millonadas y decirle a los demas por que lo hacen, ya es cuando me chirria un pelin, viene este anuncio.
Esperemos que sea realmente efectivo y no medidas de esas de cara a la galeria. Es que este chico me recuerda tanto a Zp salvando las distancias...
Despues de la bronca a los banqueros que me parece perfecta, aunque me gustaria saber si el señor Obama y su sequito estan en la Casa Blanca gratis, porque si es asi me pareceria coherente pero que yo siga trincando millonadas y decirle a los demas por que lo hacen, ya es cuando me chirria un pelin, viene este anuncio.
Esperemos que sea realmente efectivo y no medidas de esas de cara a la galeria. Es que este chico me recuerda tanto a Zp salvando las distancias...
la morosidad sigue en aumento
Logicamente si el paro aumenta la morosidad lo hace tambien.
Y lo que esta ocurriendo sigue esa regla. La morosidad esta ya casi en un 4% y subiendo, por lo que los bancos se estan viendo obligados a comprar inmuebles a punta pala para intentar que las cosas no se salgan de madre.
El problema es que en cuanto suba algo mas la morosidad, las provisiones que el Banco de España les obliga tener se van a terminar y a ver de donde va a salir el dinero para afrontar tanto impago, unido a que quien siga pagando su hipoteca cada vez la va a tener mas barata y por lo tanto con menos beneficio para el banco.
Hombre, viendo las tornas, me imagino de donde va a salir... de nuestros bolsillos estatales, si no, al tiempo...
Y lo que esta ocurriendo sigue esa regla. La morosidad esta ya casi en un 4% y subiendo, por lo que los bancos se estan viendo obligados a comprar inmuebles a punta pala para intentar que las cosas no se salgan de madre.
El problema es que en cuanto suba algo mas la morosidad, las provisiones que el Banco de España les obliga tener se van a terminar y a ver de donde va a salir el dinero para afrontar tanto impago, unido a que quien siga pagando su hipoteca cada vez la va a tener mas barata y por lo tanto con menos beneficio para el banco.
Hombre, viendo las tornas, me imagino de donde va a salir... de nuestros bolsillos estatales, si no, al tiempo...
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